Comprar Casa é para Otário! Será mesmo?

Comprar Casa é para Otário! Será mesmo?

 

Olá pessoal, aqui é o Trovó! E esse vídeo eu acredito que seja o mais pedido do canal: será que compensa mais comprar ou alugar um imóvel? E essa semana eu li um artigo e olha o título: “Imóvel é para tonto”. Será mesmo? Muito bem, eu não vou te dar uma resposta, mas eu vou te dar a forma de pensar.

Compensa comprar um imóvel e quando compensa ou compensa alugar?

Para que você possa ter essa resposta, você vai precisar entender algumas coisas, comparar algumas coisas. Já vou pedir aqui, para o nosso editor colocar na tela para vocês, algumas vantagens e desvantagens de ter a casa própria financiada e morar de aluguel.

E, em cima disso, a gente vai criar uma linha de pensamento e no final do vídeo a gente vai comparar, de formas numéricas, o que vale mais a pena: se é comprar um imóvel financiado ou se é o aluguel!

Primeiro: vantagens da casa!

1 – Realização Pessoal

Você compra uma casa própria, é a realização pessoal. Porque, infelizmente, a sociedade mede o seu sucesso de que forma? Ou tendo um carrão ou tendo uma casa própria. Se você tem uma casa própria passa a sensação de bem-estar.

Isso é super importante, tá?

2 – Estabilidade

Outra vantagem de ter a casa própria é a estabilidade, a tranquilidade e saber que a casa é sua. Você não precisa ficar mudando o tempo todo, isso também é super importante.

3 – Valorização

Outra vantagem: existe a possibilidade de valorizar o seu patrimônio. Hoje em dia, estamos aqui no final de 2016, outubro, novembro e logo o ano acaba, ein bonitão… Os imóveis hoje estão muito baratos em comparação a 1 ano e meio atrás. Então, aí pode ser uma oportunidade para a compra, tá?

Desvantagem de ter a casa própria – porque não é só vantagem!

1 – Falta de Liquidez

Falta de liquidez, ou seja, se você precisar do dinheiro, você não consegue vender a casa em num passe de mágica, não.

Historicamente, no nosso país a média para você vender uma casa é em torno de um ano. Então, se você não se planejar e precisar do dinheiro rápido, você não vai conseguir. Vai demorar um pouquinho.

2 – Dificuldades para Mudanças

Outra desvantagem: você vai ficar preso naquele bairro. Você vai falar “Putz, eu não aguento mais. Enjoei. Enjoei da cara do vizinho. Enjoei da praia. Agora montaram um prédio aqui, uma república, está a maior barulheira e, poxa, o que é que eu faço agora”?

E pode acontecer do bairro mudar. Com o tempo hoje é assim. E daqui à 10, 15 anos pode acontecer muita coisa, tá? Então, isso aí também pode ser importantíssimo!

3 – Pagamento das Parcelas

Outro problema de você financiar um imóvel – esse é o pior: corre o risco de você não conseguir honrar com as parcelas do financiamento. Esse é o ponto principal, prestem a atenção no que eu vou falar agora!

O argumento que me falam é o seguinte: “Ah, quando eu estou pagando aluguel, eu estou pagando algo que não é meu e o imóvel eu estou pagando algo que é meu”.

Não senhor, não senhora! Essa não é a justificativa! O imóvel só vai ser seu quando você quitar o financiamento. É como se você estivesse adiantando 30 anos de aluguel. Se, no decorrer do percurso desses 30 anos, que é muito tempo (eu estou colocando a média de tempo de financiamento), você não conseguir pagar alguma parcela, você perde o imóvel e aquilo que você pagou, inclusive.

Então, o imóvel só vai ser seu ao final do financiamento, tá bom?

E agora a gente vai falar sobre o aluguel!

Qual é a vantagem do aluguel?

1 – Gasto Menor

O gasto do aluguel é menor. Para vocês terem uma ideia, um imóvel que custa mais ou menos 300 mil reais, para financiar costuma cobrar 1% do valor do imóvel, então, a parcela seria de 3 mil reais por mês. Para você morar no mesmo imóvel de 300 mil, o aluguel é cobrado 0,5% do valor do imóvel, então, é 1,5 mil reais.

Percebam que estamos falando de um imóvel do mesmo valor, 300 mil, para alugar e, 300 mil, para comprar? Se você for financiar esse valor por causa dos juros, você vai pagar 1% todo mês. Então, 3 mil reais por mês para financiar. Se você for alugar esse mesmo imóvel, o valor já cai para metade, então, 0,5% dá 1,5 mil reais, metade do valor do financiamento, tá?

2 – Liquidez

Outra vantagem de morar de aluguel: você ter dinheiro em mãos se você precisar do seu dinheiro. Ele não vai estar empatado no imóvel. Você tem liquidez!

3 – Facilidade para Mudanças

Outra vantagem: você fala: “Meu Deus do Céu, subiram um prédio. O vizinho que mora aqui do lado é barraqueiro, barulhento, Rock and Roll, sei lá o que”. Você enjoou, então, você muda. Você não precisa ficar preso naquele lugar, você muda. Assim, como num passe de mágica.

Só que também tem desvantagens, tá?

Quais são as desvantagens do aluguel?

1 – Algo que não é seu

Você está pagando por algo que não é seu. Financiamento também só vai ser seu ao final dos 30 anos. Você vai reformar a casa que você está alugando? Você está reformando uma casa que não é sua!

2 – Reajuste anual

Outra desvantagem: aluguel tem reajuste anual. Geralmente é pelo IGPM e vai acompanhar uma taxa de inflação, tudo bem?

3 – Instabilidade

Outro motivo: tem instabilidade! Se o dono da casa falar assim, por algum motivo: “Ah Trovó, estou precisando da minha casa”. Aí você precisa cair fora. Ele praticamente chuta a minha bunda. Você tem que trocar de casa!

4 – Fiança

Outra desvantagem: se você não tiver um fiador, vai precisar de um auxílio fiança. Vai precisar desembolsar mais para que a imobiliária possa liberar para você, tá?

Essas são as vantagens de morar na casa e a desvantagens de morar na casa própria. As vantagens de morar de aluguel e desvantagens de morar de aluguel.

Conhecendo isso, agora vamos para os números, levando em consideração que eu já posso adiantar para vocês: se você é solteiro e não tem filhos, não compensa, nesse momento, você entrar em um financiamento, tá? Não compensa, o que compensa é você estar alugando!

Agora, a conta que eu quero fazer para vocês é a seguinte – o que compensa mais: eu alugar ou eu morar numa casa própria financiada?

Vamos imaginar, então, um financiamento de uma casa de 300 mil reais. Então são 3 mil reais por mês. Se você vai alugar ao invés de financiar, pensa comigo, se você está disposto a financiar um imóvel de 300 mil, a conta serve para qualquer valor, você está disposto a pagar 1,5 mil reais e vai te sobrar 1,5 mil reais, você concorda?

O que você faz com esse 1,5 mil reais que sobrar? Você investe! Ao invés de você botar esses 3 mil na parcela do financiamento, você pega 1,5 mil bota no aluguel e os outros 1,5 mil você investe. Um aumento de juros de 1% ao mês, sendo uma Renda Fixa e uma inflação calculada aí em 7% ao ano. Em 14 anos, você consegue juntar os 300 mil, aí você vai lá e pum! Compra o imóvel à vista, mesmo morando de aluguel.

6 Dicas para Entender Como Calcular os Juros Compostos. 

As pessoas falam assim “Trovó, mas se eu morar de aluguel não vai sobrar dinheiro”.

Sobra sim! Sobra metade do valor do aluguel porque o financiamento é 1% do valor do imóvel e o aluguel e 0,5%. O problema é que você vai ter que pegar os mesmos 3 mil que você gastaria no financiamento e investe 1,5 mil e os outros 1,5 mil paga o aluguel. E, ao final de 14 ou 15 anos, você vai ter os mesmos 300 mil e vai conseguir comprar o imóvel à vista, mesmo pagando aluguel por 14 anos.

Se você for financiar o mesmo imóvel, que hoje vale 300 mil, ao final do financiamento você pagou 500 mil por causa dos juros e não vai levar 15 anos vai levar 20 ou às vezes 30 anos para pagar. Então, essa é a conta que é super importante que vocês saibam fazer.

Então, eu Trovó, hoje não tenho mais imóvel próprio. Eu comparei as vantagens e desvantagens e para mim, na situação que eu estou hoje, não compensa. Então, eu moro de aluguel. Vamos dizer assim: eu posso morar em uma casa que vale o dobro do valor, tá? E o restante eu pago de aluguel.

Fuja dos Empréstimos dos Bancos!

A minha diferença de hoje é estar em uma situação super confortável. Por quê? Quem paga o meu aluguel não é o meu dinheiro é o juros que rende!

Eu pego o meu capital invisto e então eu pago meu aluguel. Eu não estou descapitalizando, meu próprio capital paga esse aluguel. Agora, para chegar nesse nível tem que ter um planejamento e começar a subir.

Então, para vocês concluírem: compensa comprar uma casa própria? Compensa se você pensam em constituir uma família, comprar uma casa próximo ao seu emprego, mas financiar por 30 anos compensa? Não.

Morar de aluguel compensa? Se for para você pegar metade do dinheiro que você ia pagar na parcela do financiamento e investir, tiver disciplina, dai você mora de aluguel por 14 anos e aí você vai e bum, compra seu imóvel à vista. Você não vai ficar preso 30 anos com o banco. É como eu falei: enquanto você não terminar de pagar o financiamento, o imóvel não é seu!

Leia Também: 3 Motivos para “Pixar Fora” de Financiamento de Carro

Eu peguei aqui um exemplo real de um financiamento de carro de 2009 que fala de uma pequena entrada de R$ 7.000,00. Então fui na tabela FIP e pesquisei o valor do carro.

A vista, o Captiva 2009 vale R$ 36.000,00. Eu peguei o valor das 48 parcelas de
R$ 890,00 mais os R$ 7.000,00 de entrada e a soma dos valores foi para
R$ 49.720,00.

A diferença é absurda entre o valor que vale e o que você vai pagar no carro. E ainda tem outro problema, o carro sofre depreciação.

As 6 melhores dicas para ter mais dinheiro em 2017

“O que significa isso, Trovó?”

Ao contrário de um investimento em que a tendência é você ganhar juros e aumentar o valor, no carro tende a perder valor com o passar do tempo e esse valor médio é na casa dos 10% ao ano .

Então a cada ano que passa, o seu carro desvaloriza 10% e, ao final de 5 anos
mais ou menos, o valor do carro que custava R$ 36.000,00 a vista, passa a ser
R$ 21.200,00.

O problema é que o carro valia R$ 36.000,00 mas você pagou ao final do tempo
R$ 49.720,00. Como daqui há 5 anos seu carro estará valendo R$ 21.200,00 a sua perda financeira será de R$ 28.500,00.

Eu estou dizendo que você acabou de perder R$ 28.500,00 em 5 anos. Por isso eu digo para você “Pixar Fora” de Financiamento de Carro, nada de pagar juros, pois é hora de começar a receber juros.

Workshop Gratuito e Online

Oi, aqui é o Trovó!

E eu sei que você acompanhou nosso vídeo e ficou pensando nisso!

Eu resolvi criar um curso de 4 vídeos, gratuitos – ou um minicurso como você queira chamar. Sobre os 5 segredos que a maioria dos investidores não sabem como aplicar no mercado financeiro.

Para participar é muito simples: basta clicar nesse link aqui abaixo, cadastrar seu e-mail e fazer parte deste minicurso, tá bom?

E não se esqueça de curtir este vídeo e compartilhar com os amigos!

Um abraço e até o minicurso, tchau.

Poupança? Aprenda como investir da forma certa e ter mais rentabilidade com a Renda Fixa

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Para o investidor que busca aplicar dinheiro na poupança, o atual momento tem mostrado que isso não é um bom negócio. Com o rendimento abaixo da inflação, quem deixou dinheiro nessa caderneta recebeu menos do que investiu. Ou seja, houve uma descapitalização, que é uma palavra bonita para dizer que “perdeu dinheiro”. Entenda tudo sobre…

Opção Binária é Fraude ou Funciona? Entenda o Mercado que Explodiu Mundialmente

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Hoje a gente vai fazer uma sessão de perguntas e respostas, entre elas, vamos falar sobre as opções binárias – tão mal faladas nos dias atuais, o mercado de renda variável e Renda Fixa. Afinal, muita gente está mandando e-mails com perguntas corriqueiras e hoje eu vou responder todas elas para vocês, ok?

A primeira pergunta é do Elso e chegou pelo WhatsApp. Ele comentou sobre a participação da nossa seleção no campeonato mundial de turbinadores – que acontece semanalmente – e a pergunta é:

1 – “Trovó, você comenta sempre sobre os seus alunos. Como é que eu faço para fazer parte desse time e qual é o capital mínimo para investir”?

Essa pergunta é muito comum e pode ser simplificada da seguinte forma: “Qual é o capital mínimo para ir ao mercado de renda variável”?

Já vamos falar desse mercado em específico porque você já aprendeu que a Poupança não é o Melhor Investimento, não é? Mas, se você ainda tem dúvidas sobre isso, leia os 3 Motivos Para Não Investir Na Poupança.

Vamos lá: o mercado de Renda Variável é dividido em 3 segmentos:

I – Turbinadores de Lucro!

São Mercados na qual você pode fazer um investimento com pouco capital e ter um retorno, relativamente, alto. Os turbinadores são recomendados para quem tem menos de 5 mil reais disponíveis para investimentos, sendo possível começar, no mínimo, com 100 dólares, ou seja, 330 reais.

II – Mercado Nacional!

No Mercado Nacional você pode investir em ações de mini índice e mini dólar, sendo que o capital ideal é entre 5 mil e 30 mil reais.

Para entrar no mercado de ações, você precisa escolher uma Operadora de Valores: normalmente, Bancos ou Corretoras de Valores. Ela será sua intermediária e responsável pelos seus investimentos. Depois, durante as transações, seu contato será feito com analistas dessa corretora.

E você também pode investir pela internet, através do Home Broker, uma ferramenta que informa as cotações das ações, ordens de compra e venda de ações. Aqui, é importante estar atento á palavras como Ativo, Quantidade, Preço e Validade.

Você quer saber tudo sobre Como Investir na Bolsa de Valores? Nós temos um artigo específico sobre isso: Aprenda como Comprar Ações na Bolsa BM&F Bovespa em 3 Passos.

III – Mercado Internacional!

No Mercado Internacional você pode comprar ações do Google, Facebook, da Ferrari, etc. O ideal é que o investimento seja acima de 30 mil reais.

Atenção para as corretoras de valores: antes de abrir sua conta, peça informações sobre os custos operacionais para saber o percentual cobrado. Taxam muito elevadas não é o melhor caminho para quem estiver iniciando no mercado de ações, tente ficar com custos de percentual intermediário.

Pesquise um pouco antes de decidir o ideal para o seu investimento. Veja esse artigo sobre o Método Prático de Investimentos: Como Comprar Ações na Bolsa de Valores.

Em resumo, o capital mínimo para investimentos é de 100 dólares. Ok?

2 – “Trovó, qual é a melhor renda fixa no momento”?

Para você escolher qual é a renda fixa que você vai investir, você precisará observar o capital que você tem disponível e o tempo que você tem disponível para investimento, tá?

Vou dar um exemplo: “Trovó, eu tenho 5 mil reais”.

Show! Qual é o tempo que você tem disponível?

“Trovó, posso investir durante 1 ano”!

Então tá!

Você, tendo esse capital e esse tempo para investir, pode optar por um CDB – que vai pagar aí por volta de 115 a 120% do CDI. Ressaltando: esse é um CDB excelente para estar escolhendo!

Se você tem interesse em aprofundar no assunto das Rendas Fixas, nós temos uma série de vídeos sobre esse assunto em específico. Selecionamos alguns deles, em tópico, abaixo. Veja:

3 – “Trovó, eu não consigo me matricular no seu curso. Como é que eu faço para encontrar o site”?

Simples, basta entrar no nosso blog www.trovoacademy.com. Lembrando que, para você fazer parte do curso, primeiramente você precisa fazer parte do curso gratuito que é constituído de 4 vídeos.

Por que é importante fazer parte desse curso gratuito e online?

Para ver se você gosta, se você se adapta, se você tem paciência, se você acostuma com a minha voz… Certo?

Uma vez que você fala: “Poxa Trovó, gostei e entendi os conceitos”. Aí sim, você vai ser bem-vindo aqui no curso Trovó Academy.

Têm alunos do Brasil todo e tem alunos fora do Brasil: Estados Unidos, Japão, China, Austrália… Deve ter mais alguém de fora que eu não me recordo ainda, mas o que importa é que está bombando.

Então, é importante e tudo online, tá?

Workshop 100% Online e Gratuito: Risco Zero nos Investimentos

Resumo para ficar fácil fácil: Você se matricula no curso gratuito, cadastra o seu e-mail e recebe as informações. São 4 vídeos. Uma vez que você goste e perceba que tem aptidão e facilidade para conseguir entender um pouco do assunto, você pode se matricular. Lembrando que é preciso um mínimo de 100 dólares também.

4 – “Trovó, quais são os módulos que tem no curso? Você pode explicar”?

Muito bem! O curso é constituído com 5 módulos. São eles:

Módulo 1 – Planejamento Financeiro.

Aqui você vai preencher seus gastos, definir o capital que você recebe, saber qual valor você precisa para conseguir a sua tão sonhada independência financeira, saber quanto em quanto tempo você vai conseguir isso, descobrir quanto tempo demora a tornar o seu sonho realidade, etc.

Você já pensou que ter um ótimo Planejamento Financeiro Pessoal pode ser mais simples e eficaz se você usar envelopes? Não sabe como fazer isso? Nunca pensou nisso antes? Leia.

Módulo 2 – Turbinadores de Lucro.

E aí que você vai entrar na opção binária, mas calma: daqui a pouquinho vou falar mais sobre ela.

Módulo 3 – Mercado Nacional de ações e mini índice.

Módulo 4 – Outro turbinador de lucro.

Módulo 5 – Mercado Internacional.

Lembrete: a média do curso é de mais ou menos 2 meses, tempo que vocês vão levar para conseguir ver todas as aulas. Mas ó, essa duração é vitalícia. Por isso, não precisa ficar preocupado!

“Trovó, eu não tive tempo de estudar o curso. E agora, o que eu faço”?

Fica tranquilo! Enquanto eu estiver vivo, eu vou estar sempre acompanhando vocês.

O diferencial desse treinamento: além da parte teórica e o acompanhamento, eu fico o dia todo com o WPP [WhatsApp] ligado, conversando com os alunos e quer saber? Isso faz muita – mas muita – diferença. Daí, a gente faz contato e fica super próximo um do outro.

5 Verdades Para Enriquecer.

Tem pessoas que estão lá na Austrália, por exemplo, e está falando com o Trovó aqui, o tempo todo e, isso, faz sim, diferença.

O grupo é super proativo! Para vocês terem ideia: têm pessoas que não participam do grupo do aplicativo do celular e eles levam em média 2 meses para aprender todo o treinamento. Já aqueles que fazem parte do grupo – que nós chamamos de intensivão já que é quase que o dia inteiro trocando informações – aprende na média de 2 a 3 semanas.

Então, definitivamente, a aprendizagem é muito mais rápida para quem faz parte do grupo do WPP.

5 – “Com relação às binárias, Trovó, como é que funciona esse mercado? É manipulado? Tem fraude”?

Vou ser super sincero para responder essa questão! Hoje temos uma média de 200 corretoras de opções binárias! Ouviram bem? São 200 corretoras! E somente 1 tem a credibilidade da Trovó Academy.

A nossa escola testa, o tempo todo, todas essas corretoras. Fazemos teste com a confiabilidade, atendimento, entre outras coisas. Afinal de contas, quando você atua com opções binárias, você faz a transferência, saca o dinheiro, entre outras transações, mas no fim das contas é sempre a corretora quem tem toda a fiscalização.

Por isso e com todos esses testes, a Trovó Academy se empenha em testar todas as corretoras!

E hoje somente 1 corretora foi aprovada. O resultado é muito óbvio: essa fama negativa que as opções binárias têm… Porque, como já falado, a maioria das corretoras é fraudulenta!

É complicadíssimo, olhe só: você deposita o seu dinheiro lá na corretora e na hora que você vai sacar você não consegue. Já imaginou? Por isso que a gente fala: “Entrar nesse mercado sem conhecimento é um perigo danado”. Porque você vai ficar a mercê desse tipo de golpe.

Inclusive, para quem quiser treinar na conta demo – que tem o dinheiro de mentirinha – basta acessar o link e abrir uma conta demonstrativa.

A conta é dessa corretora, que foi testada e se tornou a única aprovada pela Trovó Academy! A gente já fez vários testes e não teve problema algum. O atendimento é em português e funciona perfeitamente!

Você é poupador, moderado ou Investidor? Veja qual é o Seu Perfil Para Investir!

O capital mínimo para as opções binárias, como eu falei, é de 100 dólares.

6 – “Trovó, como é que a gente consegue ganhar dinheiro com as binárias”?

O mercado de binárias funciona basicamente assim: a premissa é um mercado que acompanha as cotações dos pares de moedas internacionais. Então, você tem lá o “Euro SD”, o “Euro GPP” e por aí vai. São diversos pares!

O objetivo é o seguinte: Dentro de um tempo que vai de 1 a 5 minutos, você tem que saber se o preço vai subir ou cair, baseado em uma demanda de estratégia.

E olhem só: em um combinação de diversas estratégias, a gente consegue ter um índice de acerto acima de 60%, sabendo se o preço vai subir ou cair.

Então, vamos lá, um exemplo:

Eu tenho 1 dólar e eu falo: “Olha, o ‘Euro SD’ nos próximos 5 minutos vai subir”. Pronto. Se em 5 minutos o preço estiver 1 centavo acima do preço que eu entrei, eu ganho!

E ganho quanto?  Volta um dólar para mim e eu ganho mais 86 centavos!

Então: eu recebo 1,86.

E se eu errar, para que lado vai? Eu perco 1 dólar!

Quando eu ganho, eu recebo 0,86 e quando eu perco, eu perco 1 dólar. Dessa forma, se eu conseguir 60% de índice de acerto, eu consigo ser super lucrativo.

Para você ter um índice de acerto acima de 60%, existe uma estratégia, existe técnica, manejo de risco e análise! E é exatamente isso que é ensinado aqui no nosso treinamento.

Então, se você decidir operar opção binária, tome cuidado porque das 200 corretoras que existem, somente uma passou no teste da Trovó Academy.

É um mercado fantástico, aonde você não precisa ter tempo porque você pode fazer isso de 1 a 5 minutos por dia e você consegue ter um lucro que varia de 75 a 85%. Mas tem que ter estratégia!

No próximo vídeo, a gente vai continuar com as perguntas e respostas!

Educação Financeira

E antes de terminar esse vídeo, tem um recadinho para você: eu resolvi criar um curso de 4 vídeos gratuitos – ou um minicurso, como você queira chamar. Sobre os 5 segredos que a maioria dos investidores não sabem de como aplicar no mercado financeiro.

Para participar é muito simples, basta clicar nesse link, cadastrar seu e-mail e fazer parte deste minicurso, tá bom?

E vejam só! Se vocês ainda não acreditam no Mercado Financeiro, saibam que: “O ano de 2016, para os bons investidores, foi um ano de oportunidades! Muitas oportunidades para aumentar o patrimônio.

“Oras, sou uma pessoa de azar, então”, você pode estar pensando. E a resposta, novamente, é: não! Esse mercado de investir dinheiro, não é um jogo de azar. Ou de sorte, que seja. O que existe nele é o conhecimento e o planejamento ou a falta deles.

Nesse mar de oportunidades financeiras, e assim como a maioria das empresas exportadoras, o mercado de investimentos também soube sobreviver muito bem. Mais do que sobreviver, ele soube ficar mais forte”.

Esse trecho foi retirado do nosso artigo: Como Investir Dinheiro para Ficar Rico em 2017 em 6 passos. Clique aqui e leia ele na íntegra.

7 Dicas Para Ficar Milionário: Os Passos Certos Para Alcançar o seu Primeiro Milhão

7 Dicas Para Ficar Milionário: Os Passos Certos Para Alcançar o seu Primeiro Milhão

Hoje nós vamos conversar sobre o caminho para você chegar ao seu primeiro milhão de reais no mercado financeiro! Aliás, só de estar buscando informações em um congresso de finanças como esse, já dá para ver que você está caminhando na estrada certa. Mas atenção, uma estrada pode te levar a vários lugares! Inclusive, algumas…