Saiba como investir em FII para ter renda mensal de R$ 3 mil com os dividendos

Quem não sonha em aposentar as chuteiras e viver de renda para o resto da vida? Claro que se você for um jogador de futebol famoso vai ter essa chance. Mas, se não for, saiba que também tem uma chance incrível de conseguir realizar esse sonho!

Você já ouviu falar de Fundos de Investimentos Imobiliários, os FIIs? Bom, se não ouviu, deveria. Essa é uma forma de conseguir ter renda mensal aplicando dinheiro. E o melhor é que é bem simples. Acompanhe o artigo e saiba mais sobre esse assunto.

Carteira recomendada de FII

O foco aqui é falar exatamente quanto se deve juntar para ter uma renda de R$ 3 mil todos os meses investindo em fundos imobiliários.

Para quem ainda está remando por fora e não sabe, os fundos imobiliários são bons para quem quer viver de renda porque os dividendos caem todo mês na conta e adivinhem só: são isentos da cobrança de IR (Imposto de Renda).

A carteira de fundos imobiliários que vamos usar é da Rico Corretora.

Olha, na boa, não gostamos de fazer jabá para nenhuma corretora aqui porque quase todas tem defeitos, ne´. Seja no atendimento, nas opções de aplicações, nos valores, nas exigências.

Mas, achamos mais conveniente usar uma carteira real, que existe mesmo, para que o nosso leitor tenha mais veracidade nas informações e torne o aprendizado mais verdadeiro também.

A carteira semanal 8+, de dividendos e FIIs da Rico. Bom, essa que vamos usar hoje.

A carteira é atualizada no 5º dia útil do mês vigente. Isso quer dizer que toda vez vão sair alguns ativos e entrar outros. Assim, quem segue a carteira deve acompanhar essas indicações e substituições da corretora de investimentos.

Você vende e compra os novos de acordo com a carteira que muda mensalmente. Isso para quem sabe a carteira recomendada, obviamente.

O fato é que fazendo isso ou não, tem que ficar atento para seguir o desempenho da carteira de FIIs e os dividendos que são pagos por mês pelo site do clube FII.

Investimento de R$ 500 mil

Investindo R$ 500 mil nessa carteira que citamos quanto receberemos de dividendos no futuro?

Aqui é interessante ver quanto cada fundo está nos dando de dividendos. Mas, o total de rendimentos é de R$ 5.971,50, que foi referente a 2 meses.

Filtrando por período, o que temos é R$ 2.957,11 de dividendos que já é isento de imposto de renda. Olhando os dividendos da carteira dá para notar que é um bom valor.

Agora, a dica é que não é porque deu um valor X num mês que no outro vai dar a mesma coisa. É renda variável, o que quer dizer que todo mês, dia, ano, segundo… as coisas mudam, tá bom?

Logo, isso não quer dizer que no próximo mês vai continuar valorizando.

Então, tem que ter atenção nisso e entender esse ponto ao investir em ativos de renda variável.

Outros investimentos

Apenas para a gente entender a importância de um lucro sem desconto de IR de quase R$ 3 mil, vamos imaginar outra questão: e se investíssemos esse dinheiro em imóveis?

Óbvio que isso vai variar muito e dependendo, por exemplo, do local do imóvel, etc.

Mas eu comprei uma casa e se tivesse investido o dinheiro da casa em FIIs? Nos FIIs tem também a valorização das cotas além dos dividendos.

É o que é chamado de posição consolidada, onde o total distribuído em 2 meses teve uma valorização com resultado de mais de R$ 30 mil.

O resultado é sem as distribuições, somente de valorização, o que dá mais de R$ 24 mil.

Uma valorização total, junto com dividendos, significa 6,03% em 2 meses.

Interessante, não?

O que é importante dizer também é que antes que vocês façam o primeiro investimento é saber se os dividendos são isentos de IR, como nos FIIs. Mas, quando você vende sua cota e tem uma valorização é preciso pagar o IR de 20% sobre o lucro, não importa o valor. Ok?

Você vai fazer o cálculo, preencher a DARF e pagar até o último dia útil do mês seguinte ao da venda.

Outros FIIs que geram rendas mensais

Para quem não tem todo dinheiro para investir nos imóveis físicos ou não quer ter todo trabalho para fazer isso e ainda contar com rendimentos que são até melhores, os FIIs funcionam muito bem.

Por isso, não é incomum fazermos matérias voltadas para esse assunto.

Hoje o mercado tem muitas opções de FIIs. Agora, quanto mais se conhece do assunto, maior a chance de fazer um bom investimento.

Recentemente, publicamos uma notícia, que diz: “é preciso saber qual o perfil do fundo para comprar um produto que lhe agrada mais. Se quiser segurança, tem os que investem em alugueis de agências, por exemplo. Já os mais arriscados, são para shoppings centers e loteamentos”.

Se você ficou meio interessado em saber essas diferenças ou se quer conhecer outras opções de fundos e carteiras além dessa da Rico, também temos uma pequena lista, com 5 indicações de FIIs, que rendem bom dinheiro mensalmente.

Aqui tem nomes de peso, como Santander, Macaé, Banco do Brasil, XP, Kinea e mais. Confira a nossa lista com 5 indicações, em uma matéria que foi publicada há algum tempo e aproveite para descobrir o que é exatamente preciso fazer para ganhar dinheiro com os fundos imobiliários.

5 Fundos imobiliários que geram renda mensal com dividendos – leia!

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