Aprenda a investir em imóveis sem ter que comprar um

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No Brasil, o mercado imobiliário é muito recorrido pelas pessoas que querem resguardar o seu dinheiro e investir em algum patrimônio para não perder o seu capital. Porém, pouca gente sabe que dá para investir em imóveis sem ter que comprar um.

Até mesmo porque com certeza você já deve ter ouvido de alguém mais velho que um excelente negócio é comprar várias casas e viver do aluguel gerado delas. Não ouviu? A gente sempre tem um tio, avô, amigo que fala isso.

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Contudo, é bom frisar que a dificuldade de fazer esse tipo de investimento é justamente ter dinheiro para comprar os imóveis, que estão se valorizando muito nas últimas décadas. Ou vai dizer que você tem aí uns R$ 500 mil para comprar uns 3 imóveis?

Um exemplo de que essa ideia é bem complicada é você analisar que a compra de um apartamento simples em uma das capitais brasileiras não vai ficar por menos de R$ 200 mil. O que faz com que esse investimento não seja indicado para todas as pessoas.

Por outro lado, você sabia que dá para investir em imóveis, sem necessariamente se tornar dono de um, gastando uma pequena quantia, como por exemplo, R$ 100? Não? Então, venha com a gente entender um pouco mais sobre isso. São os famosos FIIs!

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Os Fundos de Investimentos Imobiliários

Nós estamos falando dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). De uma forma bem simplificada, esse método de investimento é efetuado por um grupo de indivíduos que se unem para aplicar sua grana em ativos imobiliários.

E são vários os exemplos de imóveis que se pode investir. Entre eles, destacam-se shoppings, condomínios logísticos e empreendimentos. Essa galera acaba comprando ou alugando esses ativos que citamos.

Portanto, se torna uma forma muito inteligente e viável de investir em imóveis sem ter que comprar um. E para quem não sabe, a gente vai explicar melhor porque é uma boa opção de investimento para os dias de hoje. Inclusive, porque inclui o pequeno e iniciante investidor.

O FFIS são separados em cotas e isso garante que o investidor adquira somente uma quantia dos empreendimentos. Sendo assim, cada cotista ganha proporcionalmente a parcela contraída. Quanto maior sua aplicação, maior seu retorno.

Em outras palavras, você recebe mesmo sem ter comprado o imóvel.

FIIs como diversificação de investimento

Se você tem vontade de se aventurar no mundo dos investimentos, os Fundos Imobiliários podem ser sua primeira opção. Isso porque eles são oportunidades acessíveis e rentáveis e ainda pode gerar uma diversificação de investimento.

Ao investir em uma simples conta de fundo imobiliário você pode adquirir uma quantia de vários imóveis espalhados pelo país. Não dá pra comprar apenas uma parte de um imóvel apenas ou só um quarto.

Algo que não tem como ser feito na compra comum de uma casa, já que ou compra todo o espaço ou nada. Com essa pratica dos FIIs, você ainda consegue um ingresso mais fácil em empreendimentos comerciais. E qual a vantagem nisso? Eles rendem mais lucro.

A isenção de Imposto de Renda

Um dos principais motivos que se tem para investir em imóveis sem ter que comprar um através dos FIIs é o fato de que eles são um dos pouquíssimos investimentos que não fazem a tributação do imposto de renda.

Além de receber alguma liquidez mensal de aluguéis sobre aqueles imóveis que você adquiriu junto com um grupo de investidores, outra vantagem muito boa é a isenção de Imposto de Renda em grande parte das cotas.

Ainda falando em economia, a grande maioria das corretoras brasileiras não trabalham com a cobrança de taxa para fazer a corretagem, algo que não acontece nas transações normais de imóveis que são feitas e cobrado imposto, custos com advogados e outras tarifas.

Também não tem burocracia nas operações

Se você já comprou ou vendeu uma casa ou apartamento sabe o quanto de burocracia tem nisso. A lista de problemas e trabalho é bem grande, como valor venal, valor total, transferência de nome, documento da casa e muitos outros gastos.

investir em imóveis sem ter que comprar um

Já com o investimento em Fundos de Investimento isso não acontece. E o motivo é bem simples: essa forma de investimento gera uma liquidez muito maior. Desse jeito, é bem mais tranquilo fazer a venda destes e transformar essa aplicação em dinheiro para os cotistas.

Investir na compra de uma casa não é mais um bom negócio?

Para terminar o texto sobre como investir em imóveis sem ter que comprar um, também temos que ser sinceros em falar sobre o investimento em uma casa própria.

Afinal, comprar imóvel ainda não deixou de uma boa forma para investir seu dinheiro. Tanto é que ele será seu, dos seus filhos e netos. Ou seja, poderá ser usufruindo por muitos e muito anos, se souber cuidar do seu bem.

E não é exatamente sobre isso que se trata o artigo, nossa ideia foi mostrar outra forma de usar seu dinheiro, principalmente se o capital que tem em mãos para aplicar é bem menor do que aquele que consegue comprar um apartamento sozinho para fazer dinheiro com aluguel.

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Por isso mesmo é muito comum dizer que investimento é questão de escolha, de gastar naquilo que acredita que vai lhe dar mais retorno. Um que pode ser bom para um investidor não será necessariamente bom pra você.

O que você precisa fazer agora é pesquisar melhor sobre os fundos de investimentos, encontrar as opções que mais se enquadram no seu perfil de investidor, avaliando quais são as possibilidades de lucro que terá com cada cota que pretende comprar.

Por último, a ideia é saber quais das opções poderão te levar a sua tão sonhada independência financeira, investindo o seu dinheiro em imóveis, seja comprando um ou comprando cotas dos FIIs.

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