Existem muitos brasileiros que possuem o sonho de morar em Portugal. E, para isso, eles estudam por longos anos a possibilidade de comprar imóvel em Portugal. Afinal de contas, nada como ter um imóvel por lá para morar, né.
Só que existem alguns vícios culturais que temos que pode nos influenciar a fazer uma escolha errada. E aí, no fim, vamos gastar dinheiro sem ter uma boa casa em Portugal. Isso sem contar que um imóvel lá tem o seu valor e não é nada barato.
1 – Os documentos
O primeiro erro mais comum tem a ver com os documentos e até mesmo com o contrato de compra do imóvel em Portugal. Isso porque tem muita gente que acredita no blá blá blá de vencedores, mas o contrato é totalmente imprescindível.
É lá que vai estar tudo que é de relevante na compra do imóvel.
Assim sendo, dá para ver na internet que teve muita gente que acabou perdendo dinheiro com isso. E o motivo foi o fato de que compraram imóveis com problemas com infiltração e outros que tiveram problemas piores ainda… A casa nem existia, de fato.
Assim sendo, a gente tem visto também casos de estelionato. Isso acontece quando alguém de má fé recebe dinheiro para “reservar a venda de imóveis”. Mas, aí as pessoas somem, né. Então, cuidado com isso. Nunca dê dinheiro adiantado, essa é a dica.
E, para fechar o tópico, como estamos falando de documentos, não deixe de avaliar que eles são fundamentais para fechar um negócio. Mas, você não tem que sair por aí enviando documentos para todo mundo, né.
2 – A construção
E já que falamos de alguns problemas na construção de imóveis portugueses, vamos continuar falando disso agora, que é outro cuidado que se deve ter.
Mesmo que você saiba que há problemas no imóvel, considere a dificuldade de resolvê-los. Isso porque tapar um buraco ou arrumar uma infiltração não é tão simples como parece. Além de ter custos dos mais variados.
Além disso, tem muitos imóveis que estão sendo vendidos e até mesmo leiloados por terem problemas com a fiscalização. Isso resulta em outros novos gastos, né. São imóveis, em muitos casos, condenados. E isso é um perigo.
O fato é que comprar imóveis com defeitos ou vícios, tanto no Brasil como fora daqui, nem sempre vai ser uma boa ideia. Mesmo que o preço dele esteja bem abaixo do mercado.
Ah, e para fechar esse tópico de erros ao se comprar imóvel em Portugal, vamos falar que o acabamento dos portugueses é bom. E isso pode enganar a gente, que é brasileiro. Não ache que está comprando um alto padrão ou coisa boa sem inspecionar, está bem?
3 – A localização
Assim como é uma análise importante quando se vai comprar casas, apartamentos e escritórios aqui no Brasil, isso também vale para Portugal: a localização. Assim sendo, é preciso considerar onde estará o seu imóvel que será comprado.
A localização que é rejeitada pelo português de Portugal tem bons motivos para ser rejeitada pelo brasileiro também. Isso porque não adianta pagar barato no imóvel e morar em uma zona de conflitos ou com grandes possibilidades de roubos e furtos.
Quem desconhece o lugar pode acabar trocando gato por lebre, por isso, a dica aqui é buscar ajuda de profissionais ou de quem mora no país há bastante tempo.
Leve em conta que o país português é muito histórico e tradicional. E isso tem os seus valores e também os seus defeitos quanto aos imóveis. As melhores ruas são de famílias bem ricas e não são nada baratas, por exemplo.
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4 – A pesquisa de preço
Agora, vamos falar sobre a pesquisa de preço, que é um item a ser estudado ao se comprar imóvel em Portugal. Porque assim como no Brasil isso é importante para não sair por aí fazendo bobagens, né.
Dá para fazer isso pela internet, assim como dá para fazer pessoalmente. Mas, o fato é que nem sempre uma casa reformada é igual uma casa recém construída. O ideal é sempre ter a ajuda de alguém que entende por perto.
Isso porque não se deve avaliar apenas a beleza externa. E há detalhes importantes como na fiação, na parte hidráulica, estrutura, etc. E isso tudo é o que vai formar o que a gente chama de preço de mercado. E sem falar nos impostos, localização e etc.
Para você ter uma ideia disso, saiba que apartamentos térreos, em Portugal, são bem mais baratos. O motivo é o barulho que se tem mesmo. Afinal, eles costumam falar bem alto e logo pela manhã, o que pode não ser nada agradável para você.
5 – O país
Por último, temos que falar sobre o país. Isso porque Portugal não é como o Brasil, apesar de o idioma ser o mesmo. Então, o erro é achar que porque aqui é bom, lá será bom também. Ou porque aqui no Brasil é assim e lá em Portugal é assim também. Não é, não!
Vamos explicar isso em exemplos. A região para se comprar imóveis mais valorizada de Porto não é perto do mar, como muita gente acha que é. Aqui no Brasil, isso acontece em todas as regiões, praticamente.
Do mesmo jeito que reformar uma casa antiga não é uma boa ideia financeira como é aqui no Brasil. Por lá, vale mais a pena fazer uma nova quase sempre. Então, esqueça algumas ideias que você tem em mente por viver ou morar no Brasil.
É preciso estudar mais afinco a cultura e história local para não fazer uma compra equivocada.
